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                                                                    首页 > 百盈快三注册 >  正文

                                                                    再說一次,千萬別買學區房!

                                                                    本文由:王又莲 编辑 2019年07月20日 23:12 理财之道906 ℃

                                                                    【19岁志愿者离世】

                                                                    再說一次〇,老破小可以買我為什麼不買商鋪∟↑◇?富人會買什麼樣的房子⊿π?剛需買房的10個常見錯誤很多人住到了CBD♀⌒,卻還是窮人思維……你爹送房子給你♀,以後不用交稅啦♀∟▽?想得美......那些賣掉CBD房子的人∵△〇,最後買了哪裡♀⌒⊿?鎂地產ID:shoppingbling一個有科技含量的地產號本文首發於微信公眾號:槓桿遊戲π。文章內容屬作者個人觀點π,不代表和訊網立場☆◇⌒。投資者據此操作?,風險請自擔⊿﹡﹡。

                                                                    在這種利益機制下π◇,學校的招生計劃永遠是根據自己的實際需求(而不是家長的需求)來制定的♂⊿,名額有限、招滿為止、過期不候、謝謝合作……

                                                                    另一則新聞是廣州市天河區部分學校也無法「對口直升」了♂⌒π。天河區近日召開新聞通氣會透露π♂,根據天河區對未來幾年初中招生數據的測算〇,部分公辦中學將無法容納對口直升的小學畢業生﹡∵〇。從2026年開始π,部分公辦中學可能會採用多校划片、電腦派位的方式招生?。

                                                                    問及原因?﹡〇,原來這個著名小學的追捧度實在太高∵┊〇,導致地段生爆滿∟☆,學位根本不夠用〇,只好把這棟樓劃到更遠的那個二線小學了☆∴♂。當初買那棟樓的業主◇,只能哭暈在廁所⌒◇⌒,因為現在的房價比當初買的時候還降了一萬多◇。

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                                                                    如果過度炒作↑,就和「龐式遊戲」無異了〇☆。01.一則新聞是深圳龍崗區部分小學不再享有「對口直升」的權利♀。深圳市龍崗區教育局近日發佈《關於做好龍崗區2019年度義務教育階段新生招生工作的通知》∵▽,提到今年將全面按照學校招生計劃人數、家長填報志願順序和學區積分高低順序錄取♀,錄滿為止⌒∵〇。這意味着深圳部分小學不再享有對口直升的權利了〇☆。

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                                                                    買這樣的學區房┊π〇,每多花一元錢?↑∵,其中就有幾毛錢用到老師的工資上了〇∟,這才是真正意義上的學區房∴∟,值得託付的學區房⊙♂∴。

                                                                    而在這件事情上∟⌒,教育部門和學校永遠掌握着解釋權♂⊿,只要有需要﹡⊙,規則隨時可以調整△♂□。條件允許的話∵∴,地段生直接入學∟。條件不允許的話☆♂⌒,多校划片、電腦搖號π﹡♂,你挑不出任何毛病π⊿⊿。03.說個真實的故事﹡♂,上周陪好友看廣州某知名學校的學區房♀,看到一棟樓離學校只有200米□♂,對口的卻是另一座二線小學∵,同樣戶型的房子和一街之隔的另一棟便宜了100萬⊙♂⊿。

                                                                    但問題就在這裏♂▽,公辦小學的財政撥款和教師工資基本是固定的□♀☆,和招生數量、教學質量沒有必然關係π⌒,哪有什麼動力去服務更多的客群∵♂?

                                                                    對買學區房的人來說π↑,似乎這筆交易存在着某種「承諾」或者「契約」π□,就是「只要買這個地段的房子⊙♀,就能上它對應的學校」◇↑。

                                                                    所以◇♂﹡,根本的問題就在於↑,學區房和名校根本就不是同一個利益主體♂∴⌒,學校兢兢業業、焚膏繼晷提高教學質量和品牌美譽度⊿,換來的只是學區房買家賺了大錢⊿⊿◇,憑什麼讓人家無償守護購房者的利益∴□▽?

                                                                    先說結論:目前國內的學區房本質上是一種「偽學區房」⊙↑π,其供給側和需求側從未構成契約關係和利益共享機制□〇,價格體系十分脆弱∟,政策稍有風吹草動?┊?,就有價值歸零的風險⊿。

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                                                                    要解決這個矛盾的辦法其實也簡單∵△⌒,那就是讓學校和家長成為一個利益主體⊿π,互惠互利⊙。從國際經驗來看∵?﹡,有兩個解決辦法♂□。

                                                                    所以↑⊙,國內的學區房本質上是一種「偽學區房」▽,因為其供給側和需求側從未構成契約關係和利益共享機制∵⊙□,學區房的價格體系十分脆弱⊙∟⊙,政策稍有風吹草動?┊,就有價值歸零的風險┊。

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                                                                    另一個原因是名校快速擴張♂?。以廣州為例♀,不少名校紛紛成立教育集團△∟∴,對其他學校兼并重組☆⊙,那些原本二三流的小學被收編之後□,立馬貼牌升級⊙♂□。看上去越來越多的人能上名校∵♂〇,但對口直升的中學不夠用了□,超過容納能力的生源也只能電腦派位了⊿。

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                                                                    但有幾個人想過▽♂♂?這個「契約」是沒有任何保障的▽π,學區房買家和學校之間從未構成任何合同關係?,地段生能否就讀∵〇,受制於多個因素┊∟⌒,比如學位夠不夠用、招生政策會否調整〇。

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                                                                    如果說房價上漲的背後是人口和經濟在增長□,那學票漲價的支撐是什麼〇□♀?更關鍵的是∴∟♂,政策稍有風吹草動▽▽,學票就會有價值歸零的風險⊙,就是這麼驚險和刺激〇。真正的「學區房」不應該是這樣的◇,應該是每一筆多花的錢﹡◇,都是有保障的◇♂,而且會明確體現到產品質量和服務上◇。

                                                                    可見⊿,無論是深圳還是廣州□,這對那些買了天價學區房的人來說♂,稱得上暴擊了□。鎂地產ID:shoppingbling一個有科技含量的地產號02.看到這些新聞⊿▽,大家要冷靜想一想⊙┊,為什麼說好的「對口直升」都不靠譜了♀□〇?為什麼學區房的不確定性越來越大〇◇⊙?

                                                                    另一個辦法就是私立教育了▽,誰使用誰付費□┊,付費越高♀∵?,師資越好▽⌒﹡,小班教學┊?,服務一流♀。私立教育☆□◇,每多花一筆錢﹡♂π,都會體現到產品和服務上┊□,確定感十足▽☆⌒。事實上⌒□♀,在很多國家♀,第一流的教育往往都是私立學校提供的↑◇▽,公立學校只能供應基礎的普通教育┊┊,於是富人上私立學校∟,普通人上公立學校⊿π。

                                                                    ( 郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。 )

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